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STEP6 物件の引渡し
ローン融資実行日が決まると次は物件の引渡しです。
それでは物件の引渡しの流れについてご説明します。
物件の引渡しの流れ
1 残代金の支払い
残代金=売買代金から手付け金を引いた額
2 登記の申請
登記の確認をし、申請に必要な書類を渡し司法書士に所有権移転、抵当権の登記の申請を依頼します。※司法書士は仲介業者又は銀行指定の司法書士です。
3 諸費用の支払い
固定資産税の日割、火災保険料、登記費用、仲介手数料などの売買代金以外の費用を支払います。
4 物件の引渡し
残代金の支払い、登記の申請、諸費用の支払いを終えると鍵の引渡し(物件の引渡し)です。以上で物件の引渡しが終わります。
物件の引渡し時に必要なもの
1 実印
2 通帳・通帳届出印
3 残代金(売買代金-手付け金-借入金額=残代金+諸費用分)
※諸費用について
4 身分証明書(運転免許証など)
5 住民票(登記に必要)
最終チェック
1 付帯設備等の内容のチェック
2 電話やガスなど連絡先やトラブル時の連絡先のチェック
3 ゴミの日などチェック
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